Серии кирпичных домов

Приобретая жилье, люди интересуются информацией о серии кирпичных домов. Обычно квартира покупается один раз на всю жизнь, поэтому потенциальные покупатели заинтересованы в том, чтобы жилье отвечало необходимым параметрам. Узнать, какие особенности имеет постройка, не подлежит ли она в ближайшее время сносу, а также другие важные моменты, бывает порой сложно. Поэтому для поиска ответов на эти вопросы необходимо ознакомиться с информацией заранее — до покупки дома.

Серии и особенности домов из кирпича

Сталинские постройки

Кирпичный дом сталинского проекта выполняется из кирпича светлых оттенков, реже — из минерализованной панели. Отличительная черта таких сооружений — планировка комнат. В большинстве случаях квартиры в подобных домах имеют высокие потолки, просторные парадные комнаты. Количество этажей — не более 5, отсутствует лифт. Двухкомнатных, а тем более однокомнатных квартир в таких сооружениях найти нереально. Сталинки закладывались на квартиры от 3 до 6 комнат. Внешняя часть здания отделывалась материалом с примесью гранитной крошки. Постройку видно издалека за счет оснащения верхушек своеобразными «кремлевскими башенками».

Строительство сталинских участков было запущено еще в период 30-х годов прошлого столетия. Создавались проекты как в индивидуальном порядке, так и по типовым схемам.

Сталинские серии домов имели следующие преимущества и недостатки:

ПлюсыМинусы
Простор комнатВытянутый узкий холл
Крупногабаритная кухняОтсутствие лифтов
Подсобные помещения в домеСтарые закладки коммуникаций
Небольшое количество квартир на одной лестничной площадкеСлабая электрическая проводка, не всегда выдерживающая напряжения
Толстые кирпичные стеныПроблемы с отоплением помещения
Высокие потолки (от 3 метров)Сырость и влажность
Вернуться к оглавлению

Дома хрущевки

Планировка в хрущевках — своего рода эконом-вариант сталинок.

Если максимально сэкономить по всем параметрам сталинок, выйдет как раз этот тип постройки. Хрущевки упрощены:

  • Потолки достигают критически низких отметок — до 2,5 м.
  • Комнаты и кухни не отличаются простором, а наоборот, сужены до минимума.
  • Санузлы соответствуют размерам общей планировки квартир.

Экономия в производстве коснулась и количества используемого материала. Как результат — стены тонкие, звукоизоляция плохая. Хрущевки есть в каждом районе крупных и средних городов, исключая зоны новостроек. Общее соотношение положительных и отрицательных моментов:

ПлюсыМинусы
Доступная стоимостьНизкие потолки
Небольшое количество на этажах квартирМаленькие комнаты
РасположениеПлохая звукоизоляция и старые коммуникации
Вернуться к оглавлению

Малосемейки

Многим приходится сталкиваться с выбором квартир в кирпичных домах малосемейного образца. Подобные типовые серии чем-то напоминают отдельный вариант хрущевок, где больше 5 этажей. Отличительной чертой этого класса зданий является наличие сидячей ванны в каждой квартире, а также смежных комнат в двухкомнатных апартаментах. Типы зданий:

Номер домаХарактеристикаОсобенности
11—32Типичный план одноподъездных девятиэтажек из виброкирпича с внешней стеной, отделанной плиткойПрисутствуют балконы на опорных столбах
11—34Здания включают расположение квартир в 5 этажейДома из двух корпусов, обе части которых соединены общей столовой территорией
11—35Жилые постройки на 5 этажей с 2—3 комнатными апартаментамиТиповые
Вернуться к оглавлению

Панельные типы

В эту классификацию входит множество построек на разное количество этажей:

Номер домаХарактеристика
1—464Популярные здания советских времен, возводились в свое время одновременно с хрущевками
1—466Высота комнат в жилой зоне подобных объектов — до 3 м, стены заложены из виброкирпича с торцом — до 6 панелей
1—467Первый проект панельного плана, имеющий шаг несущей стены, который предусматривал самостоятельную планировку всех комнат
1—510Распространенные блочные 5-этажки с толщиной наружной стены — до 40 см. Если постройки не сносят в процессе городских реконструкций, срок эксплуатации высок
1—511Конструкция, в состав которой входит несколько секций с квартирами на разное количество комнат: от 1 до 3. Есть модификации, что отличаются по некоторым характеристикам: высота комнаты, качество
Вернуться к оглавлению

Другие (стекляшки)

Такое неофициальное название дома получили за счет реализации одной из нескольких версий хрущевского проекта. Подобные типы конструкций активно сооружались в 60—70 годах. Характерным признаком хрущевок осталось наличие низких потолков (до 2,5 м), но вместе с этим увеличилась общая площадь комнат (17 кв. м). Квартиры включали просторные кухни, на которых было, где развернуться, в отличие от обычных хрущевок, а также предусматривались лоджии. Более того, в постройках были включены планы размещения лифта, что решила первичную проблему здания подобной серии. Ажиотажа на строительство домов не было, но найти в каждом районе города здания реально.

Поделись с друзьями:
Поставь оценку:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: